Воскресенье 24 Март 2019 20:47

Строительство дома: подряд или хозспособ?

подрядСтроительство – процесс сложный, и вам как заказчику нужно учитывать вопрос рисков. Примеры: кто будет отвечать, если упадет крыша, несущая стена, прочие значимые элементы конструкции. Многие строители частных домов любят действовать самостоятельно и при этом допускают грубейшие ошибки, чреватые безопасностью проживания в доме в будущем. Отсутствие продуманной стратегии строительства, производственного плана работ – это все приводит к дополнительным расходам в ходе строительства и вообще проблемам разного рода.

Очень часто застройщик сталкивается на практике со следующими тонкостями, которые возникают по доброй воле заказчика:

  • Материал закупили, выгрузили, не согласовав, что нужно, а что нет, зато работать с ним бригаде. Кстати, для специализированных компаний цены обычно ниже, чем для частных покупателей.
  • Рабочие прибыли на объект для заливки фундамента, а бетон застрял в пути – сломалась машина, не вышло выехать вовремя. Платить за простой рабочих нужно будет именно заказчику.
  • Закупили вы кирпич в нужном количестве заранее, а по факту рабочие таскаю его с места на место, за что приходится опять же платить.

В итоге дом построен, расходы посчитаны, и оказывается, что заказать услугу «под ключ» было бы не дороже и уж точно не так хлопотно, особенно если учесть, что бригада называла стоимость «от», а промежуточные траты не учитывала. Все дополнительные платежи в данном случае становятся сюрпризом, и совсем не приятным.

Хозспособ приемлем в том случае, если:

  1. Вы сами будете работать в качестве прораба на стройке.
  2. Бригаду вы наймете проверенную, которая не будет подводить и стремиться нагреться на вас всеми возможными способами.

Сильно по-прежнему и такое заблуждение – сначала покупаем все материалы, а потом строим дом. Вы полагаете, что купить все заранее на распродаже будет выгоднее? Не факт – нужно просчитывать моменты, чтобы не прогадать, поскольку хранение материалов тоже стоит денег. Есть плюсы у «стройки с колес» — так можно разгрузить кирпич сразу на второй этаж.

Ошибки при строительстве

Еще одна солидная ошибка – начинать строить, не имея проекта. Пусть лучше у вас будет хотя бы какой-то проект, это куда вернее, чем полное его отсутствие. Когда плана работ, расчетов и смет нет, возможны следующие проблемы:

  • неправильно уложенный фундамент не из тех материалов, сдвиг в несущих стенах;
  • сделали два этажа, а для лестницы места не предусмотрели, в итоге хоть из канта ее делай;
  • забыли о дымоходной трубе;
  • получилась разная ширина карнизного свеса;
  • многие другие.

Перечислять курьезы можно бесконечно, из многих есть выход, но он всегда связан с дополнительными затратами сил и времени, без которых можно было обойтись. Избежать практически всех косяков возможно, если есть проект, а стройкой руководит профессиональный подрядчик.

Как строить дом, кто это будет делать – решать вам самим. Мы вам рассказали, какие проблемы возможны в разных случаях, когда люди недостаточно взвешенно подходят к вопросу строительства капитального здания.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Статьи по теме:

Добавить комментарий